Abstract

ARIAS, Federico Carlos  and  CARDOZO, Osvaldo Daniel. Análisis del valor de la tierra urbana y la vivienda: Estudio de caso en la ciudad de Resistencia, provincia del Chaco, Argentina 2016-2017. Estudios Socioterritoriales [online]. 2018, vol.24. ISSN 1853-4392.

Este trabajo analiza un conjunto de variables e identifica los de mayor peso (correlación) con el valor de la tierra urbana y de la vivienda (precio por metros cuadrados) en la ciudad de Resistencia para el periodo 2016-2017. La metodología empleada se basó en: I) recolección de la oferta de inmuebles (terrenos, casas y departamentos) en páginas web de inmobiliarias en la ciudad de Resistencia; II) normalización de los datos obtenidos; III) tratamiento y modelización estadística (RLM); y IV) presentación de los resultados. En cuanto a los resultados, el modelo óptimo explica en un 55% el precio de la tierra por m2 con cuatro variables explicativas, mientras que otro modelo basado en la teoría logra explicar un 59% pero a costa de incluir catorce variables.

Keywords : Valor; Modelo explicativo; SIG; Regresión lineal múltiple.

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